Обобщенные сведения о рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости в комиссиях при территориальных органах Росреестра

За два месяца 2021 года общее количество заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (далее – заявления), поданных в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданные при территориальных органах Росреестра (далее – Комиссии), составляет 1 071 единица в отношении 1 471 объекта недвижимости.

Из них:

• юридическими лицами подано 503 заявления;
• физическими лицами – 566 заявлений;
• органами государственной власти – 1 заявление;
• совместно юридическим и физическим лицом – 1 заявление.

Из общего количества поданных за указанный период заявлений:

• 40 заявлений подано по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
• 1 030 заявлений подано по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость;
• в 1 заявлении основание не было указано заявителем.

Следует отметить, что в подавляющем большинстве случаев заявления подаются в отношении оспаривания результатов определения кадастровой стоимости земельных участков. Споров относительно величины кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства в рассматриваемом периоде значительно меньше.

Так, в разрезе видов объектов недвижимости на рассмотрение в Комиссии поступили заявления с информацией о:

• 634 земельных участках;
• 301 здании;
• 169 помещениях;
• 6 сооружениях.

Из общего числа заявлений, принятых Комиссиями к рассмотрению,  за указанный период решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости принято в отношении  312 заявлений (451 объекта недвижимости), о пересмотре кадастровой стоимости – в отношении 4 заявлений (4 объектов недвижимости),  о невозможности изменения величины кадастровой стоимости – в отношении 259 заявлений (348 объектов недвижимости), 27 заявлений (40 объектов недвижимости) было отозвано заявителями до принятия решения Комиссиями. Принятие решений в отношении 200 заявлений (267 объектов недвижимости) Комиссиями планируется в следующем отчетном периоде.

Суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости до рассмотрения заявлений в Комиссиях составляла 28,7 млрд. руб., по итогам рассмотрения – 18,3 млрд. руб., что свидетельствует о снижении кадастровой стоимости объектов недвижимости на 36,1 %.