Обобщенные сведения о рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости в судах

За период с 01.01.2021 по 30.06.2021 в судах инициировано 8 138 споров о величине, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости в отношении 17 165 объектов недвижимости. По указанным спорам административными ответчиками являются территориальные органы Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра», в том числе филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации, органы государственной власти (органы местного самоуправления), бюджетные учреждения, созданные субъектами Российской Федерации и наделенные полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, а также комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданные при территориальных органах Росреестра (далее – Комиссия).

В качестве административного ответчика за указанный период Комиссия привлекалась 23 раза.

В суды c исковыми заявлениями в отношении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (далее – иски) обращаются как физические и юридические лица, так и органы государственной власти (местного самоуправления).

В целях оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в исках в соответствии с Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации указываются следующие основания:

установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (8 105 исков);
об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки (7 исков);
об оспаривании решения или действия (бездействия) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (26 исков).

За указанный период по состоянию на 30.06.2021 рассмотрен 2 851 иск: требования истцов удовлетворены в отношении 2 721 иска, не удовлетворены в отношении 130 исков.

На конец рассматриваемого периода на рассмотрении находится 5 287 исков.

В результате вынесенных в судебном порядке решений по искам, поступившим в суды в период с 01.01.2021 по 30.06.2021, наблюдается падение суммарной величины кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости, по которым были приняты решения, по состоянию на 30.06.2021 приблизительно на 49,2 млрд. руб. (48,61%):

суммарная величина кадастровой стоимости до оспаривания составила около 101,22 млрд. руб.;
после оспаривания – около 52,016 млрд. руб.