Обобщенные сведения о рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости в судах

За период с 01.01.2021 по 28.02.2021 в судах инициирован 1771 спор о величине, внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости в отношении 4 311 объектов недвижимости. По указанным спорам административными ответчиками являются территориальные органы Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра», в том числе филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации, органы государственной власти (органы местного самоуправления), бюджетные учреждения, созданные субъектами Российской Федерации и наделенные полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, а также комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданные при территориальных органах Росреестра (далее – Комиссия).

В качестве административного ответчика за указанный период Комиссия привлекалась 6 раз.

В суды c исковыми заявлениями в отношении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (далее – иски) обращаются как физические и юридические лица, так и органы государственной власти (местного самоуправления).

В целях оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в исках в соответствии с Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации указываются следующие основания:

установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (1 763 иска);
об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки (2 иска);
об оспаривании решения или действия (бездействия) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (6 исков).

За указанный период по состоянию на 28.02.2021 рассмотрено 149 исков: требования истцов удовлетворены в отношении 140 исков, не удовлетворены в отношении 9 исков.

На конец рассматриваемого периода на рассмотрении находится 1622 иска.

В результате вынесенных в судебном порядке решений по искам, поступившим в суды в период с 01.01.2021 по 28.02.2021, наблюдается падение суммарной величины кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости, по которым были приняты решения, по состоянию на 28.02.2021 приблизительно на 1,32 млрд. руб. (55%):

суммарная величина кадастровой стоимости до оспаривания составила около 2,39 млрд. руб.;
после оспаривания – около 1,07 млрд. руб.