Росреестр

Обобщенные сведения о рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости в комиссиях при территориальных органах Росреестра

За шесть месяцев 2021 года общее количество заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (далее – заявления), поданных в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданные при территориальных органах Росреестра (далее – Комиссии), составляет 4 711 единиц в отношении 6 999 объектов недвижимости.

Из них:

юридическими лицами подано 2 286 заявлений;
физическими лицами – 2 410 заявлений;
органами государственной власти – 8 заявлений;
органами местного самоуправления – 6 заявлений;
совместно юридическим и физическим лицом – 1 заявление.

Из общего количества поданных за указанный период заявлений:

260 заявлений подано по основанию недостоверности сведений
об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
4 443 заявления подано по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость;
в 1 заявлении указаны оба основания;
в 7 заявлениях основание не было указано заявителем.

Вместе с тем Комиссиями к рассмотрению принято 3 847 заявлений в отношении 5 791 объекта недвижимости, отозвано заявителями 34 заявления (44 объекта недвижимости), не принято к рассмотрению 803 заявления.

Решение Комиссии о приеме либо отклонении 27 заявлений будет принято в следующем отчетном периоде в связи с тем, что указанные заявления поступили в Комиссии в конце рассматриваемого периода.

Следует отметить, что в подавляющем большинстве случаев заявления подаются в отношении оспаривания результатов определения кадастровой стоимости земельных участков. Споров относительно величины кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства в рассматриваемом периоде значительно меньше.

Так, в разрезе видов объектов недвижимости на рассмотрение в Комиссии поступили заявления с информацией о:

3 498 земельных участках;
1 325 зданиях;
857 помещениях;
90 машино-местах;
18 сооружениях;
3 объектах незавершенного строительства.

Из общего числа заявлений, принятых Комиссиями к рассмотрению, за указанный период решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости принято в отношении 1 976 заявлений (2 852 объектов недвижимости), о пересмотре кадастровой стоимости – в отношении 16 заявлений (16 объектов недвижимости), о невозможности изменения величины кадастровой стоимости – в отношении 1 251 заявления (1 927 объектов недвижимости), 131 заявление (166 объектов недвижимости) было отозвано заявителями до принятия решения Комиссиями. Принятие решений в отношении 473 заявлений (830 объектов недвижимости) Комиссиями планируется в следующем отчетном периоде.

Суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимостидо рассмотрения заявлений в Комиссиях составляла 133,2 млрд. руб., по итогам рассмотрения – 94,3 млрд. руб., что свидетельствует о снижении кадастровой стоимости объектов недвижимости на 29,2 %.