Деятельность

Информация о судебных спорах в отношении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости за 2020 г.

За период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в судах инициировано 20 746 споров о величине, внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости в отношении 37 932 объектов недвижимости. По указанным спорам административными ответчиками являются территориальные органы Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра», в том числе филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации, органы государственной власти (органы местного самоуправления), бюджетные учреждения, созданные субъектами Российской Федерации и наделенные полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, а также комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданные при территориальных органах Росреестра (далее – Комиссия).

В качестве административного ответчика за указанный период Комиссия привлекалась 69 раз.

В суды c исковыми заявлениями в отношении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (далее – иски) обращаются как физические и юридические лица, так и органы государственной власти (местного самоуправления).



В целях оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в исках в соответствии с Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации указываются следующие основания:
  • установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (20 634 иска);
  • об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки (24 иска);
  • об оспаривании решения или действия (бездействия) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (88 исков).


За указанный период по состоянию на 31.12.2020 рассмотрено 10 174 иска: требования истцов удовлетворены в отношении 9 737 исков, не удовлетворены в отношении 437 исков.

На конец рассматриваемого периода на рассмотрении находится 10 572 иска.



В результате вынесенных в судебном порядке решений по искам, поступившим в суды в период с 01.01.2020 по 31.12.2020, наблюдается падение суммарной величины кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости, по которым были приняты решения, по состоянию на 31.12.2020 приблизительно на 228,6 млрд. руб. (52%):

  • суммарная величина кадастровой стоимости до оспаривания составляла около 441,68 млрд. руб.;
  • после оспаривания – около 213,06 млрд. руб.