Деятельность

Информация о судебных спорах в отношении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости за 2017 г.

За период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в судах инициировано 15 817 споров о величине, внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости в отношении 28 311 объектов недвижимости. По указанным спорам административными ответчиками являются территориальные органы Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра», в том числе филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации, органы государственной власти (органы местного самоуправления), комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданные при территориальных органах Росреестра (далее – Комиссия).

В качестве административного ответчика за указанный период Комиссия привлекалась 617 раз.

В суды c исковыми заявлениями в отношении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (далее – иски) обращаются как физические и юридические лица, так и органы государственной власти (органы местного самоуправления).

В целях оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в исках в соответствии с Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации указываются следующие основания:

  • установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (14 778 исков);
  • об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки (85 исков);
  • об оспаривании решения или действия (бездействия) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (954 иска).

В результате рассмотрения таких споров требования истцов удовлетворены за указанный период в отношении 8 164 исков, не удовлетворены – в отношении 1 016 исков, на конец рассматриваемого периода находится на рассмотрении 6 637 исков.

В результате вынесенных в судебном порядке решений по искам, поступившим в суды в период с 01.01.2017 по 31.12.2017, наблюдается падение суммарной величины кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости, по которым были приняты решения, по состоянию на 31.01.2018 приблизительно на 53,3 %:

  • суммарная величина кадастровой стоимости до оспаривания составляла около 1 672 млрд. руб.;
  • после оспаривания – около 781 млрд. руб.