Деятельность

Обобщенные сведения о рассмотрении споров в судах

За период с 01.01.2021 по 31.10.2021 в судах инициировано 13 368 споров о величине, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости в отношении 27 282 объектов недвижимости.

По указанным спорам административными ответчиками являются территориальные органы Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра», в том числе филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации, органы государственной власти (органы местного самоуправления), бюджетные учреждения, созданные субъектами Российской Федерации и наделенные полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, а также комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданные при территориальных  органах Росреестра (далее – Комиссия).

В качестве административного ответчика за указанный период Комиссия привлекалась 34 раза.

В суды c исковыми заявлениями в отношении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (далее – иски) обращаются как физические и юридические лица, так и органы государственной власти (местного самоуправления).

В целях оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в исках в соответствии с Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации указываются следующие основания:
  • установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (13 280 исков);
  • об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки (17 исков);
  • об оспаривании решения или действия (бездействия) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (71 иск).


За указанный период по состоянию на 31.10.2021 рассмотрено 7 534 иска: требования истцов удовлетворены в отношении 7 163 исков, не удовлетворены в отношении 371 иска.

На конец рассматриваемого периода на рассмотрении находится 5 834 иска.

В результате вынесенных в судебном порядке решений по искам, поступившим в суды в период с 01.01.2021 по 31.10.2021, наблюдается падение суммарной величины кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости, по которым были приняты решения, по состоянию на 31.10.2021 приблизительно на 186,82 млрд. руб. (50,39%):
  • суммарная величина кадастровой стоимости до оспаривания составила около 370,77 млрд. руб.;
  • после оспаривания – около 183,95 млрд. руб.