Деятельность

Обобщенные сведения о рассмотрении споров в комиссиях при Росреестре

За восемь месяцев 2021 года общее количество заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (далее – заявления), поданных в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданные при территориальных органах Росреестра (далее – Комиссии), составляет 6 178 единиц в отношении 9 347 объектов недвижимости.

Из них:
  • юридическими лицами подано 3 044 заявления;
  • физическими лицами – 3 112 заявлений;
  • органами государственной власти – 11 заявлений;
  • органами местного самоуправления – 9 заявлений;
  • совместно юридическим и физическим лицом – 2 заявления.

Из общего количества поданных за указанный период заявлений:
  • 133 заявления подано по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
  • 6 037 заявлений подано по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость;
  • в 1 заявлении указаны оба основания;
  • в 7 заявлениях основание не было указано заявителем.

Вместе с тем Комиссиями к рассмотрению принято 5 169 заявлений в отношении 7 754 объектов недвижимости, отозвано заявителями 52 заявления (62 объекта недвижимости), не принято к рассмотрению 954 заявления.

Решение Комиссии о приеме либо отклонении 3 заявлений будет принято в следующем отчетном периоде в связи с тем, что указанные заявления поступили в Комиссии в конце рассматриваемого периода.

Следует отметить, что в подавляющем большинстве случаев заявления подаются в отношении оспаривания результатов определения кадастровой стоимости земельных участков. Споров относительно величины кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства в рассматриваемом периоде значительно меньше.

  Так, в разрезе видов объектов недвижимости на рассмотрение в Комиссии поступили заявления с информацией о:

  • 4 722 земельных участках;
  • 1 758 зданиях;
  • 1 161 помещении;
  • 90 машино-местах;
  • 19 сооружениях;
  • 4 объектах незавершенного строительства. 


Из общего числа заявлений, принятых Комиссиями к рассмотрению, за указанный период решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости принято в отношении 2 868 заявлений (4 051 объекта недвижимости), о пересмотре кадастровой стоимости – в отношении 27 заявлений (27 объектов недвижимости), о невозможности изменения величины кадастровой стоимости – в отношении 1 752 заявлений (2 868 объектов недвижимости), 162 заявления (201 объект недвижимости) было отозвано заявителями до принятия решения Комиссиями. Принятие решений в отношении 360 заявлений (607 объектов недвижимости) Комиссиями планируется в следующем отчетном периоде.



Суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости до рассмотрения заявлений в Комиссиях составляла 180,7 млрд. руб., по итогам рассмотрения – 127,5 млрд. руб., что свидетельствует о снижении кадастровой стоимости объектов недвижимости на 29,4 %.