Деятельность

Обобщенные сведения о рассмотрении споров в комиссиях при Росреестре

За десять месяцев 2021 года общее количество заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (далее – заявления), поданных в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданные при территориальных органах Росреестра (далее – Комиссии), составляет 7 679 единиц в отношении 11 354 объектов недвижимости.

Из них:
  • юридическими лицами подано 3 802 заявления;
  • физическими лицами – 3 852 заявления;
  • органами государственной власти – 12 заявлений;
  • органами местного самоуправления – 9 заявлений;
  • совместно юридическим и физическим лицом – 4 заявления.

Из общего количества поданных за указанный период заявлений:
  • 177 заявлений подано по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
  • 7 493 заявления подано по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость;
  • в 1 заявлении указаны оба основания;
  • в 8 заявлениях основание не было указано заявителем.

Вместе с тем Комиссиями к рассмотрению принято 6 455 заявлений в отношении 9 438 объектов недвижимости, отозвано заявителями 69 заявлений (95 объектов недвижимости), не принято к рассмотрению 1 151 заявление.

Решение Комиссии о приеме либо отклонении 4 заявлений будет принято в следующем отчетном периоде в связи с тем, что указанные заявления поступили в Комиссии в конце рассматриваемого периода.

Следует отметить, что в подавляющем большинстве случаев заявления подаются в отношении оспаривания результатов определения кадастровой стоимости земельных участков. Споров относительно величины кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства в рассматриваемом периоде значительно меньше.

  Так, в разрезе видов объектов недвижимости на рассмотрение в Комиссии поступили заявления с информацией о:

  • 5 653 земельных участках;
  • 2 153 зданиях;
  • 1 509 помещениях;
  • 90 машино-местах;
  • 28 сооружениях;
  • 5 объектах незавершенного строительства. 


Из общего числа заявлений, принятых Комиссиями к рассмотрению, за указанный период решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости принято в отношении 3 698 заявлений (5 198 объектов недвижимости), о пересмотре кадастровой стоимости – в отношении 31 заявления (31 объекта недвижимости), о невозможности изменения величины кадастровой стоимости – в отношении 2 197 заявлений (3 544 объектов недвижимости), 202 заявления (252 объекта недвижимости) было отозвано заявителями до принятия решения Комиссиями. Принятие решений в отношении 327 заявлений (413 объектов недвижимости) Комиссиями планируется в следующем отчетном периоде.



Суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости до рассмотрения заявлений в Комиссиях составляла 249,1 млрд. руб., по итогам рассмотрения – 170,7 млрд. руб., что свидетельствует о снижении кадастровой стоимости объектов недвижимости на 31,5 %.